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柏崎市の解体費用相場と坪単価

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柏崎市の最安値が分かる!解体費用相場と坪単価

  • 5.2万円
木造住宅5.0万円 / 坪
鉄骨造住宅-万円 / 坪
RC造住宅-万円 / 坪
その他解体-万円 / 坪

※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。

解体費用が高くなるケースと安くなるケース

解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。

解体費用が高くなるケース

解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。

残置物がある場合

家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから

狭い場所での解体

建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。

石綿(アスベスト)を含んでいた場合

アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。

解体費用が安くなるケース

解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。

残置物がない状態で解体する場合

家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。

十分なスペースがある場合

隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。

複数棟を同時に解体する場合

一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。

家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント

ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。

家の解体費用に関する補助金制度

自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。

  • 老朽危険家屋解体工事補助金
  • 危険廃屋解体撤去補助金
  • 木造住宅解体工事費補助時用

長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。

補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから

残置物(家具・家電・日用品など)を自分で撤去して解体費用を安くする

家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。

家具・家電・などの粗大ごみは、

  • 自身でリサイクルセンターに持っていく
  • 自治体に回収してもらう

日用品や骨董品などは、

  • ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
  • 不燃ごみとして出す

等の方法があります。

自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。

必ず相見積りを取ろう

解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。

この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。

解体工事会社(解体業者)の都合に合わせて工事を依頼しよう

解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか?その分、割引してもらえませんか?」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。

工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。

柏崎市の構造別工事の見積例(3件中1-3件を表示)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所新潟県柏崎市
建物種類木造住宅
坪数24.0坪
階層1階建

建物価格:648,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
家屋解体工事24.027,000648,000
車庫(土間含む)5.020,000100,000
養生工 ※1面28.080022,400
庭木伐根1.030,00030,000
ブロック塀撤去 ※道路側撤去(ベース含む)44.01,80079,200
土間コンクリート撤去工事11.01,50016,500
回送費1.030,00030,000
諸経費1.020,00020,000
総合計金額: 946,100(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所新潟県柏崎市
建物種類木造住宅
坪数25.3坪
階層1階建

建物価格:539,220円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
解体工事費 内装・壁材撤去 人力83.670058,520
解体工事費 建物本体解体 人力・重機併用83.61,10091,960
分別費 廃棄物分別費 人力・重機併用83.680066,880
積込費 内装・壁材積込 人力83.650041,800
積込費 建物本体廃棄物積込 人力・重機併用83.655045,980
廃棄物運搬費 4tトラック83.61,00083,600
廃棄物処分費83.61,800150,480
重機回送費2.015,00030,000
養生足場 80㎡1.056,00056,000
仮設水道1.060,00060,000
木造車庫解体 残材運搬処分共1.080,00080,000
土間ブロック解体撤去整地1.080,00080,000
立木伐採 松3本1.036,00036,000
諸経費1.040,00040,000
総合計金額: 921,220(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所新潟県柏崎市
建物種類木造住宅
坪数52.0坪
階層2階建

建物価格:1,201,750円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
木造2階建住宅解体撤去 瓦おろし(人力)1.050,00050,000
木造2階建住宅解体撤去 外壁材取り外し(人力)1.080,00080,000
木造2階建住宅解体撤去 内部分別解体(人力)52.03,500182,000
木造2階建住宅解体撤去 建屋解体積込(人力機械併用)52.02,500130,000
木造2階建住宅解体撤去 基礎解体積込(人力機械併用)38.51,50057,750
木造2階建住宅解体撤去 収集運搬費52.05,500286,000
木造2階建住宅解体撤去 産業廃棄物処分費52.08,000416,000
庭木抜根・運搬処分1.080,00080,000
諸経費 養生費140.01,000140,000
諸経費 コンクリート板撤去処分1.010,00010,000
諸経費 鉄板敷き・撤去4.05,00020,000
浄化槽撤去処分及び砂埋め戻し1.090,00090,000
値引1.0--65,090-65,090
総合計金額: 1,476,660(税抜)
利用者累計、登録工事会社数、自治体連携数No1

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どのような解体をご希望ですか?

柏崎市の解体業者

解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。

さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。

柏崎市エリアの解体業者一覧を見る

柏崎市の解体工事補助金

令和4(2022)年度住まい快適リフォーム事業を実施します

個人住宅の長寿命化や住環境の快適性の向上、移住定住を促進するため、リフォームにかかる工事費を補助します。
補助金を受けるためには、リフォーム工事前に市へ補助金交付の申請が必要です。申請前に着手した工事は対象外です。

残りの受付件数(4月22日午前8時30分時点)

残りの受付件数は、約50件です。(空き家リフォーム分を除く)
(注意)受け付けは先着順です。予算に達し次第、終了します。

申請の手引き

※詳しくは各自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら
なお、この補助事業は空き家(1年以上居住者がいない住宅)も対象としています。空き家リフォームの補助要件と金額は、次のリンクをご覧ください。

申請期間

令和4(2022)年4月18日(月曜日)から受付開始。
持参または郵送で受け付けます。
・受付時間:午前8時30分~午後5時15分(土曜日・日曜日・祝祭日を除く)

窓口での感染症対策

新型コロナウイルス感染症対策として、次の点について配慮します。
・マスクの着用
・手指の消毒
・3密(密接・密集・密閉)の回避
体調が悪く窓口にお越しになれない場合は、無理をせず、電話で建築住宅課にご相談ください。

対象要件と補助金額

現在お住まいの住宅(居住者が不在となってから1年未満の住宅含む)をリフォームする場合の要件と補助金額は、次の通りです。

対象要件

1.申請者と住宅所有者は、柏崎市税に未納が無いこと。市外転入者は、居住地の市区町村税に未納がないこと。
2.必須工事を1つ以上行うこと。
3.過去に、申請者と住宅のいずれもこの補助事業の補助金を受けていないこと。売買などで取得した住宅でも同様です。ただし、次の1と2の条件をどちらも満たす場合、2度?の申請ができます。
1.子育て世帯または2世帯住宅(3世代同居)の要件を満たすこと。
2.過去に子育て世帯または2世帯住宅(3世代同居)の区分で申請して補助金を受けていないこと。
4.個人所有の一戸建て住宅であること(店舗併用住宅などの場合は、住宅部分の床面積が住宅全体の2分の1以上あること)。
5.住宅所有者は、申請者または、申請者の2親等以内の親族であること。2親等以内の親族が所有者である場合は、その方からの同意書が必要です。
6.市内に本社がある事業者、または市内に住所がある個人事業主が?事を行うこと。支店・営業所のみは対象外です。
7.補助対象工事費の合計が15万円以上であること。なお、補助対象工事費とは、総工事費から補助対象外となる費用を除いた工事費のことです。
8.暴力団等と関係する者でないこと。
9.令和5(2023)年3?3?(?曜?)までに実績報告ができること。

補助金額

世帯区分により、補助金額の上限額が異なります。

世帯区分ごとの補助金額

通常
補助対象工事費の20%で、上限額15万円
子育て世帯
補助対象工事費の20%で、上限額30万円
2世帯住宅(3世代同居)
補助対象工事費の20%で、上限額35万円

世帯要件の説明

子育て世帯
中学生以下(中学生も含む)の子どもがいる世帯。もしくは、妊娠している方がいる世帯。
2世帯住宅(3世代同居)
子育て世帯(中学生以下の子どもがいる世帯)とその親世帯が同居している世帯。もしくは、実績報告書の提出までに同居予定のある世帯。

2度目の申請ができる方

原則、過去に補助を受けていると2度目の申請はできませんが、以下の条件をいずれも満たす場合は、2度目の申請が可能です。
1.「子育て世帯」または「2世帯住宅(3世代同居)」の要件を満たすこと。
2.過去に「子育て世帯」または「2世帯住宅(3世代同居)」の区分で補助申請をしていないこと。
ただし、このときの補助上限額は、「子育て世帯」は15万円に、「2世帯住宅(3世代同居)」は20万円になります。

申請例
平成25(2013)年度に補助金の交付を受け、今年度、「子育て世帯」の要件を満たす場合

2度目の申請が可能です。

平成30(2018)年度に「子育て世帯」の区分で補助金の交付を受け、今年度は「3世代同居」の要件を満たす場合

この場合は過去に子育て世帯の区分で申請しているため、2度目の申請はできません。

必須工事の内容

このリフォーム事業の補助金を受けるためには、次の「必須工事」を1つ以上行う必要があります。

必須工事の種類と例

長寿命化工事
・外壁の張り替えや塗装など
・屋根の葺き替えや塗装など
・床の張替え
・窓の改修、修繕 など
※住宅の長寿命化になる工事全般が対象です。

バリアフリー化工事
・手すりの設置
・浴室、便所の改良
・玄関、廊下などの拡幅
・床の段差解消
・床表面の滑りどめ
・ホームエレベーターなどの設置
※リフォーム前よりもバリアフリーになる工事が対象です。

省エネ化工事
・窓や壁などの断熱改修
・LED照明への取り替え
・太陽光発電システム
・燃料電池設備などの設置
・遮熱塗料(屋根、屋上)工事
※リフォーム前よりも省エネ性能や省エネ機能が向上する工事が対象です。

耐震化工事
・屋根の耐震化・軽量化
・耐力壁の増設
・基礎、柱、はりなどの補強工事
・道路などに面し、地震による倒壊の危険性があるブロック塀の解体
※リフォーム前よりも耐震性能が向上する工事が対象です。

※ブロック塀等の解体についての詳細は、ホームページをご確認ください。
自治体ホームページはこちら
(補足)必須工事にならない工事は、「その他のリフォーム工事」として扱われます。その他のリフォーム工事は、必須工事と併せることで、補助対象にすることができます

補助対象となる据え付けの機器費の例

次の据え付けの機器費は補助対象になります。
・照明器具(スタンド型などの移動が簡単にできる照明は補助対象外)
・システムキッチン、調理台、流し台、ガスコンロ、IHクッキングヒーター
・ユニットバス、?呂釜、洗?化粧台、便座、エコキュート設備、太陽温?設備、給湯器、ボイラー、暖房器具、換気扇、TVアンテナ
・その他これらに類するもの

補助対象外となる工事の例

・店舗などの住宅以外の用途部分の工事
・造園、門扉、塀などの外構工事で、ブロック塀等の除去の補助対象と関係が無い部分の工事(住宅外部の敷地内の給排水管工事は対象)
・リフォーム工事や増築工事などを伴わない、住宅の取り壊しのみを行う工事
・井戸に関する工事、合併処理浄化槽に関する工事
・各種申請?数料

補助対象外となる製品の例

テレビ、ゴミ箱、冷蔵庫、電子レンジ、カーテン、ブラインド、ソファー、その他これらに類するもの

※申し込み方法等、詳しくは各自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら

吹き付けアスベスト対策費用を補助します

この補助事業は、建築物に吹き付けられたアスベストの飛散による健康被害を予防し、生活環境の保全を図ることを目的としています。
建築物の所有者や管理者が行うアスベストの分析調査、除去工事などに要する費用の一部を補助します。

補助対象

吹き付けアスベスト、アスベスト含有吹き付けロックウールなどの吹き付け建材
(注意)塗装材に含まれるアスベストや成形板などに含まれるアスベストは対象にはなりません。

分析調査

「建築物石綿含有調査者」が自ら調査を行うこと

除去工事

除去等工事の事業計画の策定などを「建築物石綿含有調査者」が行うとともに、当該計画などに基づく現場体制に基づき行うこと

建築物石綿含有調査者とは?

国の規定に基づき、国土交通省に登録された機関が行う講習を修了し、調査者としての資格を付与された者
詳しくは、国土交通省ホームページをリンクをご覧ください。
自治体ホームページはこちら

補助対象建物

市内にある民間建築物

補助対象者

対象建築物の所有者(管理者)で、市税に滞納がないもの

補助内容

予算の範囲内で、次の事業に対する補助を行います。

分析調査事業

アスベストを含有している恐れのある吹き付け建材の分析で、分析調査を行う機関に支払う経費について補助します。
補助金額は対象経費以内の額で、上限は25万円です。

アスベストを含有している恐れのある吹き付け建材の例

・吹き付けアスベスト
・アスベスト含有吹き付けロックウール
・吹き付けバーミキュライト(吹き付けひる石)
・吹き付けパーライト

除去等事業

アスベスト含有が確認された吹き付けアスベストおよび吹き付けロックウールの、除去、封じ込め、囲い込み工事で、施工業者に支払う経費について補助します。
補助金額は対象経費の3分の2以内の額で、上限は150万円です。
(注意1)除去等事業の対象となる吹き付けアスベスト、吹き付けロックウールは、アスベストの重量が建築建材の重量の0.1パーセントを超えるものです。
分析調査の定性分析(アスベストの含有の有無の調査)の結果、定量分析(アスベストの含有量調査)が必要です。
(注意2)吹き付けバーミキュライト、吹き付けパーライトの除去等工事については補助対象外です。

※申し込み方法等、詳しくは各自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら

※上記情報は、最新情報でない場合があります。最新情報は、自治体ホームページか各補助金の担当課にお問い合わせください。