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老朽空き家に関する補助金

和歌山市の老朽空き家に関する補助金情報をまとめています。

和歌山市不良空家の除却に係る補助金

周辺環境に悪影響を与え、防災上の問題がある空き家が市内に増加しています。その状況を踏まえ、老朽化の進んでいる空き家を対象として、自ら撤去する場合に、撤去費用の一部を補助する制度です。

補助金を申請するためには、事前に不良空家の認定が必要になります。認定に必要な調査は随時受け付けていますのでご連絡ください。

対象の建築物

不良空家の認定を受けた建築物。「不良空家」とは、次のすべての条件を満たす建築物です。

１．不良空家の認定申請の時点で、居住の用に供されなくなり、おおむね1年以上経っている空き家

２．居住の用に供する建築物又はその床面積の2分の1以上に相当する部分が専ら居住の用に供される建築物であったこと。

３．市で定める不良空家の判定基準で、評点が100点以上となる建築物。（目安としては、家屋が傾いていたり、屋根が大きく崩れているなど、補修が困難であり、近隣に影響を及ぼすおそれがあるもの）

４．対象建築物の敷地境界からの最短距離が5メートル以下であること。

＜参考例＞

基礎が玉石　10点

梁が腐朽し大規模の修理を要する　50点

外壁の腐朽により壁体を貫通する穴　25点

軒の垂木が腐朽したもの　25点

対象の申請者

次のいずれかを満たす方。

１．空き家の所有者

２．空き家の所有者の相続人

３．空き家の所有者の同意が得られている場合の土地所有者

４．空き家の所有者の同意が得られている場合の自治会

（所有者、相続人、土地所有者については、過去に同補助金の交付を受けた方は、対象外となります。また、市税（市民税・固定資産税等）を完納している方に限ります。）

補助金額

空き家の除却費用の3分の2（上限50万円）

（延べ面積が約30平方メートルを下回る場合などは、補助金の上限が50万円未満となる可能性があります。）

業者指定

業者指定	有り
詳細	１．本市に本店を置く法人又は本市の住民基本台帳に登録のある者が請け負う工事であること

受付期間

受付期間開始日	2024/5/13
備考	令和6年度の補助金の交付申請を5月13日（月曜日）から受け付けます。希望される方は、空家対策課までお問い合わせください。

定員

定員	有り
詳細	予定戸数 55戸 予定件数に達した場合は、募集を締め切ります。

お問合わせ情報

お問合わせ先	都市建設局　建築住宅部　空家対策課
Eメール
電話番号	073-435-1091
FAX	073-435-1277
URL	https://www.city.wakayama.wakayama.jp/kurashi/sumai_jyougesuidou/1001110/1010373/1001893.html

住宅耐震改修事業（住宅の建替え費の一部補助）

令和4年度以降の耐震建替え工事の補助について、新たに要件が追加されています。

・土砂災害特別警戒区域内における新たな住宅を建築する工事は対象外

・省エネ基準に適合すること

耐震診断の結果、耐震性が低いと判定された旧耐震基準（昭和56年5月31日以前に着工）の戸建て住宅の建替え費用の一部を補助する制度です。

対象の建築物

次のすべての条件を満たす必要があります。

１．昭和56年5月31日以前に建築（着工）された延べ面積が400平方メートル以下（木造住宅については2階建て以下）の戸建て住宅（居住の用に供している部分の面積が延べ面積の2分の1を超えているもの）

２．耐震診断の結果、構造に応じて次のいずれかに該当すること。

・木造住宅　和歌山市の無料耐震診断（注）の結果、上部構造評点が1.0未満の住宅

・非木造住宅　耐震診断の結果、Is値が0.6未満又はq値が1.0未満の住宅

（注）和歌山市の耐震診断事業によらない耐震診断については、和歌山市の耐震診断事業の住宅の要件を満たしているもので、耐震診断結果について、第三者機関での判定を受けたものに限ります。

３．昭和56年6月以降に増築工事を行っている住宅は対象にならない場合があります。

対象の申請者

次のすべての条件を満たす必要があります。

１．個人であること。

２．申請者又はその2親等以内の親族（配偶者含む）が、建替え前の住宅を所有していること。（住宅の所有者が申請者以外である場合、建替え（設計・工事）について、所有者の同意を得ていること。複数名で所有している場合は全員の同意。所有権以外の権利（抵当権等）が設定されている場合は、権利者の同意。）

３．申請者が建替え後の住宅に住む予定（建築主）であること。

４．申請者が市税（市民税、固定資産税等）を完納していること。

５．申請者又は敷地内の建物が過去に同事業補助金の交付を受けていないこと。

補助金額

次の（1）＋（2）（最大116万6千円）

（1）「建替工事費」の5分の2（上限50万円、千円未満切捨て）（注1）

（2）「建替設計費※＋建替工事費」－（1）（上限66万6千円、千円未満切捨て）（注2）

※補助対象事業に建替設計を含める場合

（注1）平成29年度以前に設計に対して補助金の交付を受けている場合は、「建替工事費」の11.5パーセント（上限41万9千円、千円未満切捨て）となります。

（注2）平成29年度以前に設計に対して補助金の交付を受けている場合は、「建替工事費」の3分の2（上限60万円、千円未満切捨て）となります。

受付期間

受付期間開始日	2024/5/8
受付期間終了日	2024/9/30
備考	現在、予定件数に達したため、順番待ちとして受付けしています。※申請済みの方に中止がでた場合等に、順番待ちの方に案内しますが、申請受付をお約束するものではありません。

定員

定員	有り
詳細	予定戸数 30戸 （注）予算の状況により増減する場合があります。

お問合わせ情報

お問合わせ先	都市建設局　建築住宅部　住宅政策課
Eメール	https://logoform.jp/form/fKMM/553374?r[27:text]=https://www.city.wakayama.wakayama.jp/kurashi/sumai_jyougesuidou/1001110/1010372/1001903.html
電話番号	073-435-1099
FAX	073-435-1277
URL	https://www.city.wakayama.wakayama.jp/kurashi/sumai_jyougesuidou/1001110/1010372/1001903.html

ブロック塀に関する補助金

和歌山市のブロック塀に関する補助金情報をまとめています。

和歌山市ブロック塀等耐震対策事業

和歌山市では、「地震災害に強い安全なまちづくり」を推進するために、地震によるコンクリートブロック造、石造、れんが造等の塀の倒壊による被害の軽減及び避難経路の寸断を防ぐことを目的として、『ブロック塀等耐震対策事業』を実施する者に対して、その費用の一部を補助する制度を設けています。

※『ブロック塀等の耐震対策事業』とは、「建築基準法上の道路」または「通学路」に面している高さ60cm（3段積）以上のコンクリートブロック造、石造、れんが造等の安全対策が必要であると判断された塀の撤去を行うか、または撤去した後に軽量の塀（フェンス、板塀等）を新たに設置する事業のことをいう。

対象の建築物

次のすべての条件を満たす塀が補助の対象となります。

１．「建築基準法に規定する道路」又は「通学路」に面している

※「通学路」については、保健給食管理課にお問合せください。当課では確認できません。

２．コンクリートブロック造、石造、れんが造その他これらに類する造りの塀である

３．ブロック等の丈が60cm（3段積）以上で道路面から60cm以上の高さである

４．塀の点検表で安全対策が必要であるとの評価である

対象の申請者

次のすべての条件を満たす場合、補助申請をしていただくことができます。

１．申請者が対象となる塀を所有している

２．申請者が市税（市民税、固定資産税等）を完納している

３．申請者が過去に申請の対象敷地において同事業補助金の交付を受けていない。

補助金額

補助金の額は、次のいずれかの算定によります。（「撤去のみ」でも「撤去＋新設」でも上限40万円）

１．対象となる塀の撤去のみを行う場合

下記の（ア）に相当する金額（千円未満切り捨て）

２．対象となる塀を撤去した後に、軽量のフェンス等を新設する場合

下記の（ア）＋（イ）に相当する金額（千円未満切り捨て）

（ア）「対象の塀の撤去見積り費用」と「対象の塀の撤去長さ（m） ×　基準額1万5千円」のうち、どちらか少ないほうの額×「 7／10」

（イ）「軽量フェンス等の新設見積り費用」と「軽量フェンス等の新設長さ（m） ×　基準額1万5千円」のうち、どちらか少ないほうの額×「7／10」

（例）撤去10mの場合、最大で補助額10万5千円になります。（見積り費用の7/10と比較）

受付期間

受付期間開始日	2024/4/26
受付期間終了日	2024/12/13

定員

定員

無し

注意事項

【補助の条件】

次のすべてを満たす場合に、補助金が交付されます。

１．申請者が市の交付決定通知後に契約し耐震対策に着手すること。

２．事業完了後30日以内かつ令和7年2月14日までに耐震対策完了の報告をすること。

お問合わせ情報

お問合わせ先	都市建設局　建築住宅部　住宅政策課
Eメール	https://logoform.jp/form/fKMM/553374?r[27:text]=https://www.city.wakayama.wakayama.jp/kurashi/sumai_jyougesuidou/1001110/1012723.html
電話番号	073-435-1099
FAX	073-435-1277
URL	https://www.city.wakayama.wakayama.jp/kurashi/sumai_jyougesuidou/1001110/1012723.html